Etimesgut Konut Projeleri

Etimesgut konut projeleri arayanlar için ilçe, Ankara’da raylı sistem yoğunluğu en yüksek noktalardan biri. Dört Başkentray istasyonu ve dört metro istasyonuyla Etimesgut, toplu taşıma altyapısı bakımından Ankara’nın merkez ilçelerini bile geride bırakıyor.

Onyx Renkleri olarak Etimesgut’ta Onyx Corner projemizle 2+1 daire ve ticari alan seçenekleri sunuyoruz. Ankara genelindeki tüm projelerimiz için Ankara konut projeleri sayfamıza göz atabilirsiniz.

Etimesgut Nasıl Bir İlçe?

Etimesgut, Ankara’nın batısında yer alan ve şehir merkezine yaklaşık 20 kilometre mesafede bulunan bir ilçe. Bugün 38 mahalleden oluşuyor.

İlçenin geçmişi Cumhuriyet’in ilk yıllarına dayanıyor. Etimesgut, örnek köy olarak kuruldu ve Bulgaristan’dan gelen 50 hane, Ahi Mesut tren istasyonu çevresinde inşa edilen bahçeli konutlara yerleştirildi. İlçenin eski adı Ahi Mesut’tu.

1960’lara kadar Ankara’nın banliyösü olarak gelişen Etimesgut, sonraki dönemde Elvankent ve Eryaman gibi planlı yerleşimlerle bugünkü yapısına kavuştu. Bu iki yerleşim, Ankara’nın modern ve planlı konut alanları arasında sayılıyor.

2000’li yıllardan itibaren Etimesgut ulaşım, ticaret, sanayi, eğitim ve sağlık alanlarında Ankara ile tamamen bütünleşmiş durumda.

Etimesgut’ta Ulaşım

Etimesgut’un en güçlü yanı raylı sistem altyapısı. İlçede iki ayrı hat üzerinde toplam sekiz istasyon bulunuyor.

Başkentray İstasyonları

Sincan-Kayaş banliyö hattı ilçeden geçiyor. Etimesgut sınırlarındaki istasyonlar şunlar: Elvankent (Yeşilova Mahallesi), Eryaman YHT (Etiler Mahallesi), Özgüneş (Süvari Mahallesi) ve Etimesgut (İstasyon Mahallesi).

Etimesgut istasyonunun geçmişi 1925’e uzanıyor. Mimar Burhaneddin Tamcı tarafından tasarlanan yapı, ilçenin kuruluşuyla yaşıt.

Metro İstasyonları

M3 Batıkent-Sincan/OSB-Törekent hattı Eryaman Mahallesi üzerinden ilçeye hizmet veriyor. Etimesgut sınırlarındaki metro istasyonları: Eryaman 1-2, Eryaman 5, Devlet Mahallesi ve Harikalar Diyarı.

Batıkent’te M1 hattına aktarma yapılarak Kızılay’a ulaşılabiliyor.

Yüksek Hızlı Tren

Eryaman YHT Garı, Etimesgut sınırları içinde yer alıyor. 2018’de açılan istasyon üzerinden İstanbul ve Konya yönüne doğrudan YHT bağlantısı sağlanıyor. Ankara’da şehir merkezi dışında YHT durağı bulunan sınırlı sayıdaki bölgeden biri.

Karayolu

Ankara Çevre Yolu ve İstanbul Yolu ilçenin ana karayolu bağlantıları. EGO’nun çok sayıda otobüs hattı ilçeye hizmet veriyor.

Etimesgut’ta Sağlık ve Sosyal Yaşam

Sağlık tarafında A Life Etimesgut Hastanesi ilçenin Elvan Mahallesi’nde bulunuyor. Hastane, Eryaman YHT Garı’nın hemen karşısında konumlanıyor. Raylı sistemle doğrudan erişim sağlanabilen az sayıdaki özel hastaneden biri.

Ankara Bilkent Şehir Hastanesi ve Etlik Şehir Hastanesi’ne de metro ve otobüs bağlantılarıyla ulaşım mümkün.

İlçede eğitim, ticaret ve spor tesisleri yaygın. Yeşil alanlar ve sosyal aktivite alanları mahallelere dağılmış durumda.

Etimesgut’ta Konut Yatırımı

Etimesgut’un yatırım açısından öne çıkan yanları:

Raylı sistem yoğunluğu. Sekiz istasyon, araç sahibi olmayan kiracılar için ilçeyi Ankara’nın en erişilebilir bölgelerinden biri yapıyor. Kiralama talebini destekleyen en güçlü faktör bu.

Planlı yerleşim yapısı. Elvankent ve Eryaman gibi planlı geliştirilmiş yerleşimler, ilçede düzenli bir konut dokusu oluşturuyor.

Merkez ilçelere göre fiyat avantajı. Çankaya ve Yenimahalle’ye kıyasla metrekare fiyatları daha erişilebilir seviyede.

Nüfus artışı. Etimesgut kurulduğundan bugüne sürekli göç alan bir ilçe. Artan nüfus, konut ve ticari alan talebini besliyor.

Ticari alan potansiyeli. Nüfus yoğunluğu ve ulaşım akışı, ticari birimler için işleyen bir müşteri tabanı oluşturuyor.

Onyx Corner Projesi

Daire tipi: 2+1
Ticari alan: Var
Durum: Tamamlandı ve teslim edildi

Onyx Corner, Etimesgut’ta konut ve ticari alanı bir arada sunan projemiz.

2+1 daire tipi, ilçenin aile ve genç profesyonel profiline uygun. Ticari birimler ise yatırım portföyünü konut dışına genişletmek isteyenler için ayrı bir alternatif oluşturuyor.

Proje tamamlanmış ve teslim edilmiş durumda. Bu, hem daireyi hem ticari birimi görerek satın alma imkânı sunuyor.

Stok durumu ve satış seçenekleri için satış ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.

Etimesgut’ta Ticari Alan Yatırımı

Etimesgut’ta konut dışında ticari alan yatırımı da değerlendirilebilir bir seçenek. Bunun birkaç sebebi var:

Nüfus tabanı. İlçe sürekli göç alıyor ve nüfusu artıyor. Bu, işletmeler için genişleyen bir müşteri kitlesi anlamına geliyor.

Ulaşım akışı. Sekiz raylı sistem istasyonu, gün içinde yoğun bir insan hareketi yaratıyor. İstasyon çevrelerindeki ticari birimler bu akıştan faydalanıyor.

Konut projeleriyle bütünleşik yapı. Site içindeki veya bitişiğindeki ticari birimler, hazır bir müşteri tabanına sahip oluyor.

Konuta göre farklı getiri yapısı. Ticari kiralar genellikle konut kiralarına göre daha yüksek getiri oranı sunuyor. Buna karşılık boş kalma riski de daha yüksek. Portföy çeşitlendirmesi açısından değerlendirilebilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Etimesgut Ankara’nın neresinde?

Etimesgut, Ankara’nın batısında yer alan bir ilçe. Şehir merkezine yaklaşık 20 km mesafede bulunuyor ve 38 mahalleden oluşuyor.

Etimesgut’a metro var mı?

Evet. M3 Batıkent-Sincan/OSB-Törekent hattı üzerinde Eryaman 1-2, Eryaman 5, Devlet Mahallesi ve Harikalar Diyarı istasyonları Etimesgut sınırlarında yer alıyor.

Etimesgut’ta Başkentray var mı?

Evet. Sincan-Kayaş banliyö hattı ilçeden geçiyor. Elvankent, Eryaman YHT, Özgüneş ve Etimesgut olmak üzere dört istasyon ilçe sınırlarında bulunuyor.

Etimesgut’ta yüksek hızlı tren durağı var mı?

Evet. Eryaman YHT Garı Etimesgut sınırları içinde yer alıyor. 2018’de açılan istasyon üzerinden İstanbul ve Konya yönüne YHT bağlantısı sağlanıyor.

Etimesgut’un eski adı neydi?

Etimesgut’un eski adı Ahi Mesut’tu. İlçe, Cumhuriyet’in ilk yıllarında örnek köy olarak kuruldu.

Etimesgut’ta konut yatırımı mantıklı mı?

Etimesgut, güçlü raylı sistem altyapısı, artan nüfusu ve merkez ilçelere göre erişilebilir fiyat seviyesiyle özellikle kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için değerlendirilebilir bir ilçe.

Onyx Corner’da hangi seçenekler var?

2+1 daire ve ticari alan seçenekleri bulunuyor. Proje tamamlanmış ve teslim edilmiş durumda.

Daire fiyatlarını nereden öğrenebilirim?

Fiyatlar daire tipi, kat ve cephe durumuna göre değişiyor. Güncel fiyat ve ödeme seçenekleri için satış ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.

Etimesgut’ta Size Uygun Seçeneği Bulalım

Etimesgut’ta konut veya ticari alan ararken ulaşım avantajını, ilçenin gelişim yapısını ve yatırım amacınızı birlikte değerlendirmek önemli. Onyx Corner projemizde 2+1 daire ve ticari alan seçenekleri sunuyoruz.

Stok durumu, planlar ve güncel fiyat bilgisi için satış ekibimizle iletişime geçin.